【物件概要】

所在地：東京都千代田区神田三崎町3丁目 

竣工：1992年10月※2023年大規模リニューアル実施

最寄り駅：
水道橋駅徒歩1分（JR中央・総武線）
水道橋駅徒歩7分（三田線）
九段下駅徒歩10（新宿線、半蔵門線、東西線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

神田三崎町ビル2階は、JR中央線「水道橋」駅徒歩1分、都営三田線「水道橋」駅徒歩7分、東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅徒歩10分に位置する、51.57坪のセットアップオフィスです。水道橋エリアだけでなく、複数路線が乗り入れる九段下や神保町、飯田橋といった主要ビジネスエリアへのアクセスもスムーズで、内装工事にかかる期間を大幅に短縮しながら移転業務を完了できるため、スピード感を重視するベンチャー企業やスタートアップ企業に最適な選択肢となります。

① テレカンブース2室や会議室2室、什器30席を完備したセットアップ仕様で内装工事費を削減

2023年1月にリニューアル工事を完了しており、個室のWEB会議スペースやミーティングルーム、デスク環境があらかじめ構築されています。通常の新装移転で必要となる数千万円規模の内装設計・施工費用や什器調達コストを抑えることができ、退去時における間仕切り撤去を伴う原状回復費用の負担も大幅に軽減されます。

• テレカンブース2室

• 6名用会議室

• 4名用会議室

• 執務室什器30席

• 男女別洋式トイレ

• 個別空調

• OAフロア

• エレベーター1基（9人乗・EV不停止機能付）

• 機械警備

② 天井高3400㎜の開放的なワンフロアと新耐震基準に適合した1992年竣工の設計

地下1階付き地上7階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、新耐震基準を満たした設計となっています。2階の専有部は天井高3400㎜を確保しており、50坪超の空間に十分な開放感と視認性をもたらします。専用の男女別トイレや個別空調など、館内スペックも独立性の高い1フロア1テナントに近い運用を可能にし、自社メンバーの業務効率を高めるリフレッシュ環境と快適性を備えています。

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（宅地建物取引士：松原 良興）